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預售屋抽查合格「零」　大咖業者全在列好房News記者馮牧群╱台北報導為減少預售屋買賣糾紛，遏止市場炒作，台北市副市長張金鶚大動作聯合地政局、法務局、建管處、國稅局等單位抽查21個銷售中建案，結果竟無任何一家通過稽查，違規名單中大多為知名建商及代銷業者，市府為此開出上百萬元罰單並要求限期改正。台北市副市長張金鶚針對預售屋買賣出手，多家大咖業者挨罰。（好房News記者陳韋帆拍攝）「連麵包業者都曉得銷售應當誠實謹慎，台北市預售屋房價這麼高，業者的銷售手法卻很離譜」張金鶚坦言，預售屋房價目前無法可管，銷售資訊也不夠透明，導致價格容易被扭曲，消費者容易像肥羊一樣任人宰割，提醒民眾別被業者誤導而衝動購屋。攤開此次市府查核項目，從契約審閱權、房地出售面積與找補、履約保證、違約處罰，到文件及廣告無一遺漏，直接從契約、樣品屋、紅單交易等項目替民眾權益把關。21件被稽查的建案中，有16件違反定型化契約規定、7件樣品屋違法、6件廣告不合格。同時，這次還有部分建商誇大銷售成數以哄抬價格，誘導消費者盡速簽約。遭市府限期改正的建案中，遠雄建設、創意家行銷、維多利亞建設、傳真實業、愛山林廣告、海悅國際、大陸建設、慕樺廣告、華固建設、新聯祥廣告等一線業者全都在列，尤其遠雄有5案「中標」比例最高，針對違規大戶或累犯業者，市府將再研擬措施加強管控。台北市法務局主任消保官陳信誠說明，定型化契約違反消保法情形包括未揭露雨遮面積、交屋保留款未達5%、違約條款違反平等互惠原則等，業者若沒有限期改善，將依法開出2~10萬元罰緩並連續處罰。建管處表示，樣品屋違反建築法的部分包括未經核准、樣品與實際銷售案不符等，目前累計開罰金額達110萬元。消費者簽訂預售屋契約時，事先可獲得的資訊相當有限，容易產生糾紛；此次抽查有3案是由張金鶚親自率隊，業者當場顯得非常緊張，看似有些心虛，可見預售屋抽查有其必要性；張金鶚強調，查核時建商提供的資料都於法有據，且會予以保密，沒有違反個資法的問題，未來將持續不定期查核。金磚動力行銷副總經理施孝文認為，預售屋銷售多了一層監督機制，業者態度不敢隨便，對消費者來說是好事，他樂見政府的把關動作步上軌道。台達徵信社-工商徵信部

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